한국부동산원 2022년도 건물신축 단가표 용도별 평균값 ( 2023년 적용 )

2023년 비상주 감리의 공사비 산정 시 필요한 자료인 한국부동산원 2022년도 건물 신축단가표 용도별 평균값 자료를 첨부해드립니다. 작년과 비교해 본다면 대략 10% 정도의 공사비 상승이 있었습니다.

 

해당 자료는 제곱미터당 공사 금액이기 때문에 평으로 계산시 공사비에 0.3025 를 곱해 주시면됩니다.

 

  

용도	2021 공사비 (원/m2)	2022 공사비 (원/m2)
다가구 주택	1,651,588	1,812,402
아파트	1,564,630	1,696,312
연립주택	1,902,800	2,042,091
다세대 주택	1,639,088	1,796,402
다중주택	1,680,755	1,854,402
오피스텔	1,641,879	1,789,339
근린생활시설	1,567,446	1,717,724
창고	699,500	784,143
공장	867,125	976,625

 

2023 적용 건물신축단가표 용도별 평균값

 

산출근거

• 1. 본 자료는 한국부동산원이 발간한 2022년 건물신축단가표를 참고하여 재산출하였음
• 2. 산출방식 : 용도별 (건물표준단가+부대설비단가)의 평균값을 적용하였음

 

적용사항

• 1. 그 밖의 건축물은 유사한 용도를 참조하여 적용(㎡ 기준)
• 2. 적용시점 : 2022년도 용도별 평균값을 시달한 이후 착공신고를 한 경우부터 적용함
• 3. 공사비는 공사내역서 상의 실 공사면적* 단가(㎡)를 산출한 것을 말함
  • * 실 공사면적은 필로티 및 발코니 면적 등 건축법시행령 제119조에 따라 면적산정에서 제외되는 면적을 포함함
• 4. 공사비는 시스템 에어컨과 승강기 설비비를 포함함
• * 시스템 에어컨 설비비 제외대상 : 오피스텔, 근린생활시설, 창고, 공장
• 승강기 설비비 제외대상 : 창고, 공장
• 5. 창고, 공장의 경우 부대설비 값에서 냉난방설비 값을 제외하여 산출함
• 6. 연립주택은 고급형과 일반형 연립주택을 모두 합산하여 평균한 값으로 산출함
• 7. 오피스텔은 주거용 오피스텔 용도 신설에 따라 주거용 오피스텔의 평균값으로 산출함

 

 

2022년도 건축신축단가표 용도별 평균값.pdf

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